温哥华2600套新住房将以市场价60%出售
卑诗省政府、温哥华市以及穆斯克姆、斯阔米什和特斯莱沃图斯原住民联合推出一项计划，在温哥华提供2600套新住房，以市场价60%的价格出售。省政府将提供40%的购房款融资，购房者负责支付剩余的60%。这些住房位于Heather街，将以99年分契租赁的方式出售，主要面向中等收入的首次购房者。购房者需满足严格的条件，包括至少连续24个月为卑诗省居民。该项目耗资6.7亿加元，旨在缓解温哥华高房价下的住房可负担性问题。
Source: CBC News
加拿大政府投资近400万加元支持魁北克量子领域
加拿大通过魁北克地区经济发展机构（CED）宣布对魁北克量子领域投资近400万加元。其中，包括350万加元的无偿资助给Calcul Québec，另有49.75万加元的可偿还贷款给Anyon Systems。Calcul Québec将利用这笔资金将其MonarQ量子计算机的计算能力从12量子比特提升至24量子比特，以支持企业和研究人员。Anyon Systems将利用资金推进其量子技术和商业化工作。此项投资与加拿大的国家量子战略一致，旨在促进创新并巩固其在全球量子技术领域的领导地位。
Source: Government of Canada
房价和利率下降提高了八月购房负担能力
根据Ratehub.ca的报告，2024年8月由于房价下降和抵押贷款利率下调，加拿大13个城市中的12个城市的购房负担能力有所改善。多伦多作为最昂贵的市场之一，改善最为显著，购房所需的最低年收入下降至204,100加元，比7月减少了5,000加元。五年期固定抵押贷款利率也降至5.16%，进一步提高了购房能力。然而，加拿大国家银行警告称，尽管最近有所改善，但负担能力仍未恢复到疫情前的水平。圣约翰市是唯一一个因房价上涨而导致购房所需收入增加的城市。
Source: Global News
中国下调利率和房贷首付以刺激经济
2024年9月24日，中国央行——中国人民银行宣布了一系列措施，以促进经济增长并稳定房地产市场。这些措施包括下调短期利率、将现有房贷利率降低0.5个百分点，并将二套房的最低首付比例从25%降至15%。此外，央行还降低了商业银行的存款准备金率，释放了约1400亿美元用于贷款。尽管如此，企业因销售低迷而对贷款保持谨慎，预计央行可能需要进一步采取措施。过去三年，中国房价每年下跌约10%，这动摇了消费者信心并抑制了家庭消费。
Source: The New York Times
阿联酋总统会见拜登推动AI合作
阿联酋总统穆罕默德·本·扎耶德·纳哈扬在七年来首次正式访问美国时，与美国总统乔·拜登会面，旨在加强人工智能（AI）合作。阿联酋希望获得更容易的美国AI技术准入，以支持其AI发展计划，并逐步减少对石油的依赖。两位领导人讨论了正式化AI合作的措施、扩大贸易以及赋予阿联酋“主要防务伙伴”地位。然而，美国对海湾国家的AI芯片出口限制带来了挑战。阿联酋希望通过与微软、英伟达等美国科技公司的合作，推动其AI目标的实现。。
Source: Financial Times
美国7月房价微涨，供应改善
根据美国联邦住房金融局的报告，7月份美国独栋房屋价格环比上涨0.1%，而6月份保持不变。同比来看，房价上涨了4.5%，为2023年6月以来的最小增幅。随着供应改善和抵押贷款利率下降（利率降至一年半以来的最低水平），住房可负担性有望提高。然而，由于需求可能超过供应，房价大幅下跌的可能性较小。分地区来看，太平洋地区、山区和新英格兰地区的房价月度涨幅最大，而南部一些地区则出现了房价下跌。
Source: Reuters
市场观察
BlackRock 市场观察
随着美国总统大选临近，贝莱德的分析指出副总统卡马拉·哈里斯与前总统唐纳德·特朗普在政策上的关键差异。哈里斯基本延续拜登的税收计划，提出提高公司税，而特朗普则寻求延长和扩大2017年的减税法案。能源和贸易政策也是焦点，哈里斯支持清洁能源并保持现有贸易政策，而特朗普承诺增加石油产量并对中国实施大幅关税。两位候选人都计划加强出口管制，特别是针对先进技术，这将影响能源、科技和医疗等行业。
Source: BlackRock
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